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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.907 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.295 坪
- 附屬建物面積：7.372 坪
- 其他面積：10.24 坪
- 土地面積：10.24 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在基隆中山區屬於值得重點考慮的標的，但需視買方對「居住體驗」與「維修預算」的權衡。
主要理由如下：
- 性價比高且配置稀缺：總價一千六百多萬在台股市場能取得近七十坪、帶庭院及車庫的透天格局非常具有吸引力。尤其是擁有獨立車庫与前後院，在人口密集的基隆市區極具生活品質優勢，這是公寓住宅無法比擬的。
- 屋主急售帶來議價契機：資料明確指出為「屋主急售」，這是一個很好的切入點。若您有誠意購買，建議以此為由進行價格協商，爭取更低的買進成本或要求屋主處理部分維修問題（如屋頂防水、管線更新），以降低後續持有成本。
- 需預留整修預算：鑑於 27 年的屋齡，購入後很可能需要一筆不小的翻新費用（包括廚房、衛浴、電路重拉及漏水修復）。建議在簽約前聘請專業驗屋師進行檢查，確認結構安全並預估修繕成本。
總結建議： 如果您是重視居住空間與隱私的家庭，且不介意老屋的基礎整修成本，這是一個高性價比的選擇。但若您追求完全不用費心的新成屋，或資金預算不足以支撐潛在的維修費用，則需謹慎評估後再決定。
問與答
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